ПИК (группа компаний)


ПИК (группа компаний)


Содержание


История [ править | править исходный текст ]


Первая ипотечная компания (ПИК), впоследствии – Группа компаний ПИК была основана в 1994 году Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым .


В 1999 году группа создала собственную службу эксплуатации жилых домов «Жилстройэксплуатация», впоследствии – «ПИК Комфорт».


Слияния и поглощения [ править | править исходный текст ]


В 2001 году в целях расширения девелоперской деятельности компания приобрела домостроительный комбинат №2. ДСК-2 является третьим по величине домостроительным предприятием Москвы. ежегодный объем сдаваемой жилой площади превышает 450 тыс. м? [1]. ДСК-2 специализируется на строительстве индустриальных (панельных) многоэтажных жилых домов серии КОПЭ (компоновочные объемно-планировочные элементы). Комбинат осуществляет полный цикл создания жилого панельного дома, включая производство внешних и внутренних железобетонных конструкций, фасадных решений, оконных блоков и прочих элементов здания.


В 2005 году Группа компаний ПИК приобрела у «Интеко » еще один крупный московский домостроительный комбинат №3 с производственной мощностью 500 тыс. м?. Таким образом, ГК ПИК создала мощное собственное крупнопанельное производство, позволяющее ежегодно выпускать до 1 млн м? жилья и стала одним из ведущих игроков на рынке панельного жилья. [2]


В 2006 году ГК ПИК приобрела компанию «Стройинвестрегион» и стала расширять девелоперскую деятельность в регионах России. Компания начала реализацию проектов в таких городах как Калининград. Ярославль. Калуга. Обнинск. Нижний Новгород. Таганрог. Новороссийск. Пермь. Омск .


В 2007 году группа приобрела комбинат железобетонных изделий №480 в г. Алексин Тульской области .


Выход на международный финансовый рынок [ править | править исходный текст ]


В конце мая 2007 года группа провела IPO. в ходе которого её акционеры продали 15 % акций компании за $1,85 млрд. Капитализация группы по итогам IPO составила $12,3 млрд [3]. Акции Группы торгуются на Лондонской фондовой бирже (LSE) и ММВБ .


Трудности в связи с экономическим кризисом [ править | править исходный текст ]


В 2008 году в связи с экономическим кризисом компания столкнулась со значительными финансовыми трудностями. Строительство жилья за этот год сократилось по сравнению с 2007 годом почти в два раза — с 23000 квартир (1,5 млн кв. м.) до 12380 квартир (813 000 кв. м.). Выручка компании за 2008 год упала по сравнению с предыдущим на 38 % до $1,43 млрд; чистый убыток составил $167 млн (в 2007 году — чистая прибыль в размере $329 млн). [4] Кризис стал переломным моментом для деятельности компании. В 2008 году по решению Правительства РФ от 25.12.2008 г. Группа компаний ПИК была включена в список системообразующих предприятий российской экономики. Но, не смотря на это, в апреле 2009 года основателям компании Кириллу Писареву и Юрию Жукову пришлось расстаться с контролем над компанией. В обмен на реструктуризацию задолженности они уступили 25% акций своей девелоперской компании Сулейману Керимову (ООО "Нафта Москва" ) [5] .


В 2009 году компания получила государственные гарантии Правительства Российской Федерации [6] .


В начале июня 2010 года по решению Мещанского районного суда Москвы была арестована недвижимость основателя компании Юрия Жукова. Данное имущество выступало залогом по задолженности «ПИКа» в размере $271,4 млн перед Номос-банком (ранее выкупленной им у Внешэкономбанка ). [7] В начале июля 2010 года одна из структур группы, ООО «ПИК-Девелопмент» была признана банкротом. Общий размер требований кредиторов к этой организации составляет 1,7 млрд рублей [8] .


После острой фазы кризиса в 2010-2012 году Группа компаний ПИК восстановила и укрепила свои позиции на рынке. Национальное рейтинговое агентство присвоило группе индивидуальный рейтинг кредитоспособности на уровне "А".


Собственники и руководство [ править | править исходный текст ]


Основные акционеры группы компаний «ПИК» на 29 марта 2013 года: ООО «Нафта Москва» (38,3 % акций), Банк ВТБ (8,84 %), Центральный банк РФ (8,08 %), Бин Банк (6,33 %). В свободном обращении — 38,45 % акций.


Президент группы — Павел Поселёнов.


Деятельность [ править | править исходный текст ]


Группа компаний «ПИК» занимается строительством и реализацией жилья эконом-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. Компания осуществляет свою деятельность в 27 городах России, с фокусом на Москву и Московскую область. С начала деятельности к 2013 году группа построила более 13 млн м? недвижимости (около 200 000 квартир), из них 1,3 млн м? было построено в 2012 году. Земельный банк ГК ПИК по состоянию на 31 декабря 2012 г. составил 6,6 млн м?.


В группу компаний «ПИК» входит свыше 50 подразделений в различных регионах России, штат сотрудников насчитывает около 11 000 человек. Группа имеет аккредитацию в 18 крупнейших российских банках [9] .


Основные показатели [ править | править исходный текст ]


Выручка компании за 2012 год по МСФО составила 67,5 млрд рублей (на 29,6 % больше, чем в 2011 году) [10]. Чистый долг компании по состоянию на 31 декабря 2012 года составил 37,1 млрд руб, что на 5,7 млрд рублей меньше по сравнению с предыдущим годом [11]


В 2012 году было запущено 49 новых проектов, из них 36 расположены в Москве и Московской области (за 12 месяцев 2011 года — 41 новый проект). Объём продаж вырос на 29 % и составил 658 тыс. м? жилой недвижимости [12]. Общая выручка компании по итогам 2012 года выросла на 43,8%, выручка от продажи квартир - на 55,4%. Нормализованная чистая прибыль ОАО "Группа компания ПИК" в 2012 году составила 3,1 млрд рублей, без учета разовых факторов. [13]


Социальная ответственность [ править | править исходный текст ]


С 2005 года группа компаний ПИК участвует в решении проблем обманутых дольщиков других недобросовестных строительных организаций таких как ЗАО «Стройметресурс», ООО "Компания «Стройиндустрия», КТ «Социальная инициатива», которые не выполнили своих обязательств перед покупателями. Группа завершила строительство более 20 жилых домов и передала обманутым дольщикам 3300 квартир.


Примечания [ править | править исходный текст ]


Комментариев нет:

Отправить комментарий