Сколько стоит купить квартиру на Васильевском острове?

Сколько стоит купить квартиру на Васильевском острове?

Июнь 17th, 2010

Васильевский остров – исторический центр Санкт-Петербурга. По части недвижимости он принципиально отличается от Крестовского острова, который считается колыбелью элитной недвижимости Питера.

Элитная недвижимость есть и здесь, но квартиры на Васильевском острове отличаются тем, что в ассортименте можно найти как недвижимость эконом класса, так и элитную.

Конечно, покупка квартиры на Васильевском острове актуальна, прежде всего, для любителей красоты города. Это поистине колыбель питерской культуры.

Особенность этого региона – то, что он уже достаточно хорошо застроен, поэтому потенциальных площадок для строительства становится все меньше.

Престижным считается жилой комплекс «Привелегия» от компании «Северный город». Планируется, что квартиры будут сданы в 2013 году. При условии оплаты первоначального взноса в размере 20% клиентам предлагается беспроцентная рассрочка. Располагается комплекс на 17-ой лини ВО. Квартиры предлагаются самого разного плана – от однокомнатных до трехкомнатных.

Самая дешевая однушка обойдется в 4 миллиона рублей. Давайте посчитаем, срок сдачи – 3 квартал 2013 года, то есть, осталось чуть больше трех лет. Если сейчас внести 20% (а это 800 тысяч рублей), то за три года придется выплатить 3 млн. 200 тысяч или по 90 тысяч в месяц.

Если позариться на трехкомнатную площадью около 83 квадратных метров, ее стоимость составит порядка 7 миллионов рублей (или 1 млн. 400 тысяч первоначальный взнос + 150 тысяч ежемесячно).

В жилом комплексе «Морской каскад», который расположен на Кораблестроителей, 30, стоимость квадратного метра составляет порядка 200 тысяч рублей. Есть и другие дорогие жилые комплексы – «Финансист», «Пятьз звезд», стоимость квадратного метра – несколько сотен тысяч рублей.

А сколько стоит купить квартиру на Васильевском острове по низкой цене? В бюджетном жилье прошлым летом проживал и я, а именно в общежитии на Косой линии, 24/25, не знаю, сколько стоят те убогие комнатки, которые сдавались по 6-8 тысяч рублей в месяц, но мне кажется, что это – самый отдаленный от метро и самый убогий район Васьки. Комната в таком общежитии – раритетный вариант для того, кто хочет похвастаться тем, что живет на Ваське.

Самые дешевые квартиры на Васильевском острове – это кировки. Располагаются они в районе улиц Кима, Каховского, Уральской. Дата возведения домов – от 1920-ых годов, то есть, скоро им стукнет по сто лет. Честно говоря, для меня представляется достаточно сомнительной перспектива приобретения такой недвижимости, пускай и в нескольких километрах от ростральных колон, Стрелки и прочих прелестей. К тому же, в них нет ванных комнат, как, впрочем, и в общаге, где я проживал.

Мне кажется, что стоимость квартир в новостройках на Васильевском острове более-менее адекватная, по крайней мере, более адекватна, чем на том же Крестовском (но это разные сегменты рынка и сравнивать их – неуместно).

Лично я не рекомендую посматривать в сторону покупки кировок, а вот новостройки, да еще и с беспроцентной рассрочкой – вполне приемлемый вариант, для тех, конечно, кто обладает плюс-минус миллионом рублей и готов выкладывать на протяжении трех лет от ста тысяч рублей в месяц.

One Response to “Сколько стоит купить квартиру на Васильевском острове?”